An Unbiased View of الوسيط العقاري
An Unbiased View of الوسيط العقاري
Blog Article
يجب على المتقدم أن يكون حاصلاً على السجل التجاري الخاص بمزاولة أعمال إدارة وتأجير العقارات المتضمنة للنشاطين التاليين:
ممارسة نشاط الوساطة العقارية بنفسه إذا كان شخصا طبيعيًّا، أو بوساطة المدير المسؤول أو أحد تابعيه المرخص له إذا كان شخصا معنويًّا.
يتبدّى دور الوسيط العقاري في التوسط بين مالكي العقارات والمشترين أو المستأجرين عبر تسهيله للتعامل بين الطرفين وتنفيذ إجراءات إتمام الصفقة كافة
إذا تعاقد طرف مع عـدة وسطاء كل على حدة لذات الموضوع من أجـل الوساطة والمفاوضة ونجح أحـد الوسطاء دون غيره في إتمام العملية، فأنه يستحق أجر عمله ذلك غير منقوص، دون غـيره من البقية
كيفية إصدار وكالة خاصة بالعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة
والآن نأتي لتعريف مصطلح الوسيط العقاري، وهو شخص مستقل أو مكتب مرخص من الحكومة، يعمل على تسهيل التعامل بين جميع أطراف عملية البيع والشراء للممتلكات العقارية من أشخاص وأصحاب عقارات أو شركات تطوير عقاري، كما يسعى للتفاوض على اتفاقات المبيعات وإدارة الوثائق لإغلاق المعاملات المطلوبة، وذلك مقابل نسبة معيّنة متفق عليها تؤخذ من الطرف الذي وكله من طرفي العقد هنا ويطلق عليها اسم عمولة الوسيط العقاري.
إن الاستعانة بوسيط عقاري أو شركة وساطة عقارية تقدم لك مجموعة من المزايا والفوائد، أهمها:
ولتحقيق ذلك، يجب على الوسطاء العقاريين العمل على تقوية شبكاتهم الاجتماعية وتكوين شراكات جديدة مع مختلف الأشخاص والفئات.
مع العلم بأنه في حالة اتفاق الأطراف في عقد الوساطة على غير ذلك فإن العمولة المستحقة هي المتفق عليها الوسيط العقاري في العقد، كما أن الطرف المُلزم بسداد عملة الوسيط العقاري هو الطرف الذي تعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة ولا يُلزم طرف الصفقة العقارية الثاني بها.
إذا قبل من المتعاقد الآخـر وعـداً بمنفعة تتنافى مع قواعـد حسن النية وميثاق الشرف
استئجار ينسجم مع تطلعات هنا المالكين، من ثم المضي قُدماً في الإجراءات اللازمة حتى
الخدمات العقارية: الأنشطة المتعلقة بالعقار والتسويق له وإدارته وبيعه وبيع منفعته وتأجيره، ومن ذلك: التسويق العقاري، وإدارة الأملاك، وإدارة المرافق، والمزادات العقارية، هنا والإعلانات العقارية، والاستشارات والتحليلات العقارية.
التسويق العقاري: تبدأ عملية التسويق في الشركات منذ إرساء المشروع، حيث يمكن للشركة التسويق موقع إلكتروني لمشاريع وعقارات لا تزال قيد الإنشاء أو على المخطط
إذا عمل الوسيط لمصلحة المتعاقد الآخر بما يخالف التزاماته تجاه من يمثله